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東方園林背景?
東方園林是世界唯一的專注城市景觀生態系統的規劃、建設至后期運營,橫跨農林業、旅游業、地產業三大產業領域的綜合性企業集團。其業務以園林產業為核心,覆蓋園林景觀規劃設計、園林景觀工程施工、苗木培育與物流、園林綠地養護、休閑房地產開發與物業服務、度假休閑產業經營、綠色生態觀光農業等七大領域,產業鏈實現縱向、橫向的高度整合,具有獨一無二的競爭力。
其致力于用完美的產業鏈,創造一種復合的風景,創造一種風景中優雅詩意的生活。
東方園林主要業務是工程項目建設,是資金驅動型企業。(1)、現在國資委控股,融資資金鏈是異常的穩定。(2)隨著《政府投資條例的出臺》和政府專項債(2018.1.35萬億到2019年的2.15億到2020年的3.35億,年復合增長40%。)和ppp的相互結合,以及ppp項目的規范化,企業墊款問題還有回款問題將會得到解決。
鄭州房地產目前處于什么階段?
人口大市,剛需為主,品質有待提高。
1、單核省份,鄭州就是中心。
鄭州代表著河南,一個骨子里帶有華夏文明傳承的純粹地域。在別人稱之為“屌絲之城”的同時,我卻給予其極高的敬重,因為其他人根本不懂,在這一億人口的地方,一個這樣的城市是經過怎樣的艱難生長。
2、經濟發展,中原領袖。
不過,在年代輾轉的車輪上幾度迷失幾度被棄的鄭州,終于在中部城市崛起的時代,證明了自己。就在2019年開年,鄭州政府正式公布:鄭州首次晉級“GDP萬億俱樂部”,同時正式成為千萬人口大市,是引領中原城市群當之無愧的領袖。
3、房地產行業持續火熱
鄭州取得這樣的成績當然離不開房地產的貢獻,這也是所有鄭州人對這個城市用汗水投資的結果。
鄭州樓市2020年2月第二周數據出爐,其中:
一、鄭州樓市二手房掛牌價從13370元變為13460元,本周上漲90元,漲幅明顯。
二、鄭州樓市近三周在售二手房數量為97524套,97720套,97877套。
4、國家中心城市,未來還有發展空間
本人建筑、房地產從業者,來鄭州十多年了,談談自己對鄭州房地產的一點認識吧。2009年剛來鄭州是上學時期,房地產不是那么熱,大部分都是鄭州本地人在買房,外地人只有一部分掙錢的生意人回去買房。
2013年參加工作后才開始關注房價,當時鄭州均價7000左右,因為當時鄭州城中村眾多,陳寨、廟里、關虎屯、等等,這樣外地留.鄭州的有地方住,房租還便宜,所以大家都不考慮買房,而本地人該買的都基本買過了,房價也不高,所以買房熱情不高,
從2016年開始,好像房價一夜之間猛的飚增起來,似乎當時大家都在看房訂房買房,其主要原因是城中村幾乎拆完了,廉價的租房時代結束了,國家政策首付低到20%,月供跟房租一個價了,還不如買套房子呢,人啊都有從眾心理,感覺大家都買你不買就吃虧了,進入一個全民買房時代。
2019年開始鄭州似乎突然又冷靜下來,房價幾乎不漲,雷聲大雨點小,都說房價漲的厲害但是實際去買價格又沒有那么嚇人。
目前的話,我感覺鄭州房價會是一個穩重有升的趨勢,主要有以下幾點:1、鄭州是省會城市,外來務工、大學畢業、工作調動等來鄭人數較多,剛需市場還是大,所以房價不會降。2、房地產仍然會遵循市場規律,簡單說就是開發商不會賠錢賣房子,市場調控、地皮價格、勞動成本都影響房價。3、我的建議剛需可以買房但要結合自身能力合理規劃!投資就算了,政策根本都不允許,風險太大,以上觀點僅供參考,謝謝[微笑]
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